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Der Kauf oder auch der Bau einer Immobilie kann über die Jahre hinweg hohe Summen verschlingen – diese hohen Summen können in der Regel nicht innerhalb der üblichen Kredit Laufzeiten zurückgezahlt werden. Die Baufinanzierungskredite werden über mehrere Jahre abgeschlossen und in dieser Zeit verändern sich die Zinsen nicht. Dies hat den Vorteil, dass es zu keiner Zinserhöhung in der Zeit kommen kann, aber es kommt auch nicht zu einer Zinssenkung, wenn die Zinsen allgemein fallen. Aus diesem Grund ist es sinnvoll schon vor dem Ende der Zinsbindungsfrist nach einer passenden Anschlussfinanzierung zu suchen beziehungsweise eine Umschuldung in Erwägung zu ziehen. Viele Bauherren oder auch Haus- und Wohnungskäufer sind der Meinung, dass die Kosten für einen Wechsel der Hausfinanzierung sehr hoch sind, dies ist aber eher seltener der Fall, denn durch die mögliche Zinsersparnis kann über die Jahre sehr viel Geld eingespart werden. Ein Bankwechsel lohnt sich auf jeden Fall, wenn die Zinsen niedriger sind und besonders lohnen kann sich ein Wechsel beim Ablauf der Zinsbindung.

Anbei ein paar Beispiele die verdeutlichen, welche Einsparmöglichkeiten bestehen: Bei einem Immobilienkredit in Höhe eines sechsstelligen Betrags könnte sich unter Umständen schon ein Unterschied von einem kleinem Prozentsatz lohnen. Hierdurch herrschende Zinsersparnisse könnten möglich sein. Die Kosten für eine Umschuldung einer Immobilienfinanzierung könnten dadurch ebenfalls geringer ausfallen und somit lohnenswert sein. Durch den Abschluss eines nur um wenige Prozentpunkte günstigeren Kredits, kann der Kreditnehmer im Lauf der Zeit unter Umständen Gelder einsparen. Diesen Geldern stehen andere Gebühren gegenüber und dies macht sehr deutlich, dass es sich auf jeden Fall lohnt Angebote für eine Umschuldung oder für eine Anschlussfinanzierung einzuholen.